מומחה נדל"ן

תנו לי למצוא לכם את הנכס המושלם שאתם הולכים לקרוא לו הבית שלכם.

מומחה נדל"ן

החלום שלכם הוא למצוא את הבית המושלם, המטרה שלי היא להגשים לכם את החלום, בואו נעשה את זה ביחד!

שוקל למכור את הנכס?

השאר פרטים וקבל הערכת שווי נכס ללא עלות!

מה הלקוחות שלי מקבלים?

ייעוץ ותמחור

הערכת שווי הנכס שלך תוך הכרות עם השוק וייעוץ מקצועי לתמחור נכון של הדירה.

צילום מקצועי

צילום תמונות מקצועי שידגיש את יתרונות הנכס ויעזור למכירה מהירה במחיר הרצוי.

קידום ומכירה

קידום מכירה של הנכס בצמוד לתוכנית שיווק מותאמת אישית, לפי אזור וקהל יעד פוטנציאלי.

שיווק בדיגיטל

קידום הנכס ברשתות החברתיות ושיווק דיגיטלי של הנכס באתרי המדיה השונים.

0
נכסים שנמכרו
0 +
לקוחות מרוצים
0
נכסים בבלעדיות

מה הלקוחות שלי אומרים עלי

תשובות לשאלות חשובות

חתימה על זכרון דברים למכירת דירה מחייבת את הצד הנגדי לבצע את ההסכם אך באותה מידה היא תופסת גם אותך! זיכרון דברים הינו חוזה מחייב לכל דבר ועניין ולכן, רצוי מאוד להיזהר לפני שחותמים על זכרון דברים למכירת דירה ולהתיחס אליו כאל חוזה לכל דבר.

בדק בית מומלץ לבצע טרם רכישת הנכס, אך לא בכל נכס. רק אם אינכם מרגישים בטוחים במצב הבית ורק אם אתם חושדים במשהוא חריג.
כמובן מדובר בנכס מיד שניה, מכיוון ובנכס מיד ראשונה יש לנו אחריות קבלן.

תקציב לקנייה של בית הוא שילוב של שני דברים. ההון העצמי שלנו + האישור העקרוני של המשכנתא מהבנק. מומלץ לגשת לבנק לפני שמתחילים את החיפושים של הדירות ולברר מה הסכום שאנו יכולים לקבל עליו מימון. כך נידע מה באמת התקציב שלנו בחיפושים ומה הגבולות שלנו.
כמובן שלכל עסקה יש עוד הוצאות שונות שגם אותם צריך לקחת בחשבון. שירותיו של עורך דין, מתווך, יועץ משכנתאות, שיפוץ ורהיטים חדשים במידת הצורך, ביטוח משכנתא וכו"…
כך שעדיף להערך לכך לפני שאתם מתקדמים על עסקה כל שהיא.

מאוד מומלץ! בניית תיק שמותאם לכם אישית אצל יועץ משכנתאות יכול לחסוך לכם עשרות אם לא מאות אלפי שקלים!

קודם כל, המתווך עוזר לכם לאתר נכסים שיוכלו להתאים לכם על פי הצרכים והדרישות שלכם ובכך חוסך לכם זמן רב של חיפושים בזכות ההכרה שלו עם השוק. וכשאני אומר לאתר זה לא להיכנס ליד 2 ולחרוש את מה שמפורסם…
אלה גם להביא אותכם לדירות שלא מפורסמות ודירות שהם מתחת לראדאר…
ואחרי שמצאתם את מה שחיפשתם, למתווך יש את כישורי המו"מ והניסיון עם רעיונות יצירתיים בכדי לגשר את שני הצדדים לעסקה שמתאימה לכולם.
ובנוסף לכך, במידה וחסר לאחד הצדדים ממשק עם איש מקצוע או נוצרת בעיה בדרך, למתווך יש את הארגז הכלים הנכון בכדי לפתור אותם. בין אם זה בקשרים הנכונים או בניסיון מפעם.
והכל על מנת לגשר את שני הצדדים לעסקה מוצלחת, במינימום בעיות ומקיסמיום תוצאות!

בין אם אתם בעסקת קנייה או מכירה אני ממליץ לבחור מתווך לפי הפרמטרים הבאים-

1. באיזו שכונה הוא מתמחה? 
האם זה ‏האזור שבו אתם מחפשים דירה או רוצים למכור בו ? זה מאוד חשוב כי לכל עיר יש מספר שכונות ולכל שכונה יש את המיוחדות שלה. לכן, סוכן שהוא מומחה אזורי יכול לתת לכם ערך רב יותר לאומת סוכן שלא מכיר את השכונה בצורה טובה.

2. רמת המקצועיות
‏ברגע שאתם נמצאים עם סוכן בעיסקת חייכים, (שבדרך כלל אנשים נמצאים בעסקה כזאתי בין פעמיים לשלוש בכל החיים שלהם) רצוי שילווה אתכם ‏מקצוען חזק.
‏בשביל לבדוק זאת, ‏פעם היו מבקשים המלצות מלקוחות עבר.
היום אתם יכולים לבדוק עליו בגוגל ובפייסבוק
‏אבל מה שמכריע זאת הגישה של אותו סוכן והדרך שבה הוא מתנהל איתכם כלקוחות והשירות שהוא מעניק לכם במהלך הדרך.
‏אם אתם מרגישים שאתם בידיים טובות זה הכי חשוב.

3.מה הבידול שלו מאחרים?
‏בעולם של סוכני נדלן התחרות היא מאוד מאוד גדולה, ‏והשירות הבסיסי, אותו, תוכלו לקבל מכל אחד. אבל חשוב שתראו מה מוודל את אותו סוכן נדל״ן באופן אישי מכל המתחרים שלו, ‏ומה הערך המוסף שהוא יכול לתת לכם כלקוחותיו.

4.חיבור אישי
‏בסופו של דבר, כמו שכבר אמרתי קודם ,אנשים נמצאים בעיסקת נדל״ן לא מספר פעמים רב במהלך כל החיים. ‏לכן חשוב שיהיה לכם חיבור טוב עם הסוכן שמייצג אתכם. ‏כי ברגע שיש חיבור טוב הכל הולך באווירה הרבה יותר טובה.

נכסים חמים

1,250,000 ש"ח

2 חדרי שינה | 80 מ"ר | עורפית

1,545,000 ש"ח

3 חדרי שינה | מעלית וחניה | צפון העיר

2,790,000 ש"ח

7 חדרי שינה | מרתף | חצר 100 מ"ר

החלום שלכם הוא למצוא את הבית המושלם, המטרה שלי היא להגשים לכם את החלום, בואו נעשה את זה ביחד!